Ремонт і будівництво
Ремонт квартир сьогодні виконується як самими господарями, так і різними фірмами. Затіваючи ремонт квартири, краще передбачити деякі неприємні ситуації, які можуть виникнути «по ходу справи». Перш, ніж почати ремонт квартири силами найманих робочих, обговорите весь об’єм робіт і терміни їх виконання. Роботи, які виконуватимуться пізніше, повинні бути оцінені вище за тих, які виконуватимуться спочатку. Робиться це для того, щоб у разі появи принципових розбіжностей з вашими майстрами ви могли б на частину суми, що залишилася, знайти їм заміну і продовжити ремонт квартири.
Замість кошторису можна також скласти договір з вказівкою всіх робіт, які повинні бути зроблені до певного терміну, їх загальну вартість і порядок виплати цієї суми. Зазвичай це робиться в три етапи: 20-25% аванс, ще 30-40% після закінчення всіх чорнових робіт, і суму, що залишилася, після закінчення ремонту.
Але слід також врахувати, що такі роботи, як заміна електропроводки, установка сантехніки і радіаторів, штукатурні і малярні роботи і настил паркету виконуються різними людьми на різних етапах ремонту і працювати «з відстроченням оплати» багато хто з них не погодиться. Тому вам, швидше за все, доведеться оплачувати ці роботи у міру їх виконання.
Ще не почавши ремонт квартири, доцільно застрахувати свою відповідальність перед третіми особами (в даному випадку - вашими сусідами). У 30% випадків, коли починається ремонт квартири, бувають претензії з боку сусідів і особливо це відноситься до старих будинків.
І наприкінці: для будь-якого ремонту характерна незадоволення замовника окремими його деталями, бо досконалість недосяжна. Тут важливе інше. Якщо кількість і масштаб цих деталей викликають у вас стійке бажання “переробити все до чортової матері”, то або ви занадто прискіпливі і у вас завищені вимоги, або ви найняли не тих людей. Тому не забувайте, що хороші майстри, як і хороші матеріали, не коштують дешево. Але все-таки обходяться дешевшими, ніж погані.